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V3091-20 15 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · arras penitenciales

Les arrhes pénitentielles perçues par le vendeur ne sont pas exonérées par la vente de l'habitation principale

Un contribuable de plus de 65 ans demande si les arrhes conservées suite à l'annulation d'une vente imputable à l'acheteur sont exonérées. La DGT répond qu'en l'absence de transfert de propriété du logement, l'exonération ne s'applique pas.

La question posée

Question posée : Il est demandé si lesdites arrhes perçues et conservées par l'acheteur sont exonérées d'imposition en vertu de l'article 33.4.b) de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Les sommes perçues au titre d'arrhes seront qualifiées de gain en capital et imputées à la période d'imposition au cours de laquelle elles peuvent être exécutées. Ne découlant pas d'une cession, ce gain fera partie du revenu général dans la base imposable générale. L'exonération pour les personnes de plus de 65 ans n'est pas applicable car la cession de la résidence principale n'a pas eu lieu.

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