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V3088-20 15. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · expropiación forzosa

Enteignung eines Grundstücks: Veräußerungsgewinn oder -verlust unterliegt der Einkommensteuer (IRPF)

Eigentümer erkundigten sich nach der steuerlichen Behandlung der Entschädigungssumme für die Enteignung eines Grundstücks, auf dem sich zuvor ihr Wohnhaus befand. Die DGT stellte klar, dass eine Enteignung einen Veräußerungsgewinn oder -verlust auslöst und dass vorangegangene Abbruchkosten den Anschaffungswert erhöhen können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación del importe percibido en su declaración de IRPF.

Die Entscheidung der DGT

La expropiación forzosa genera una ganancia o pérdida patrimonial al producirse una alteración en la composición del patrimonio y una variación en su valor. El valor de adquisición del terreno incluirá el importe real de compra, inversiones, mejoras y gastos inherentes, pudiendo incluir los gastos de demolición del edificio anterior. La alteración patrimonial debe imputarse al periodo impositivo en que se produzca la ocupación efectiva del bien. El resultado se integrará en la base imponible del ahorro.

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