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V3088-20 15 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · expropiación forzosa

L'expropriation d'un terrain génère une plus-value ou une moins-value soumise à l'IRPF

Des propriétaires s'interrogent sur l'imposition de l'indemnité reçue suite à l'expropriation d'un terrain où se trouvait auparavant leur logement. La DGT précise que l'expropriation entraîne une plus-value ou une moins-value patrimoniale et que les frais de démolition préalables peuvent augmenter la valeur d'acquisition.

La question posée

Question posée : Imposition du montant perçu dans la déclaration de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

L'expropriation pour cause d'utilité publique génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale car elle entraîne une modification de la composition du patrimoine et une variation de sa valeur. La valeur d'acquisition du terrain comprendra le prix d'achat réel, les investissements, les améliorations et les frais inhérents, et pourra inclure les frais de démolition de l'ancien bâtiment. La modification patrimoniale doit être imputée à la période d'imposition au cours de laquelle l'occupation effective du bien intervient. Le résultat sera intégré dans la base imposable de l'épargne.

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