Zurück zum Index
V3088-20 15. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · expropiación forzosa

Enteignung eines Grundstücks: Veräußerungsgewinn oder -verlust unterliegt der Einkommensteuer (IRPF)

Eigentümer erkundigten sich nach der steuerlichen Behandlung der Entschädigungssumme für die Enteignung eines Grundstücks, auf dem sich zuvor ihr Wohnhaus befand. Die DGT stellte klar, dass eine Enteignung einen Veräußerungsgewinn oder -verlust auslöst und dass vorangegangene Abbruchkosten den Anschaffungswert erhöhen können.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung des erhaltenen Betrags in der Einkommensteuererklärung.

Die Entscheidung der DGT

Die Zwangsenteignung führt zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust, da sie eine Änderung der Zusammensetzung des Vermögens und eine Veränderung seines Wertes bewirkt. Die Anschaffungskosten des Grundstücks umfassen den tatsächlichen Kaufpreis, Investitionen, Verbesserungen und inhärente Kosten und können auch die Abrisskosten des vorherigen Gebäudes enthalten. Die Vermögensänderung muss dem Veranlagungszeitraum zugerechnet werden, in dem die tatsächliche Inbesitznahme des Vermögenswertes erfolgt. Das Ergebnis wird in die Basis der Abgeltungsteuer einbezogen.

Kostenloses Erstgespräch buchen