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V3083-18 28. November 2018 · SG de Tributos Kriterium gültig
OTRO · modelo 179

Verwalter von Ferienunterkünften muss Formular 179 nicht einreichen

Es wurde angefragt, ob ein Verwalter, der eine Wohnung zu einem Festpreis von einem Eigentümer mietet und diese anschließend an Touristen untervermietet, die Informationserklärung nach Formular 179 abgeben muss. Die DGT stellt klar, dass der Untervermieter als letzter Überlassender der Nutzung nicht als Vermittler agiert und somit von dieser Verpflichtung befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - El propietario arrienda su vivienda de uso turístico a un "Property Manager" o Gestor por un importe fijo mensual y éste la subarrienda a turistas por sus propios medios y a su propio riesgo. ¿Está obligado el Gestor a presentar la declaración informativa (modelo 179)?.

Die Entscheidung der DGT

La obligación de presentar el modelo 179 recae únicamente en los intermediarios que perciben una retribución por la consecución de la contratación entre cedente y cesionario. El gestor que subarrienda la vivienda actúa como cedente último del uso y no como intermediario, por lo que no tiene la obligación informativa. Por el contrario, las plataformas online que actúan como intermediarios mediando entre el gestor y el turista sí están obligadas a presentar dicha declaración.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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