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V3079-23 24. November 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz nach Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem sie im Zuge einer Scheidung eine finanzielle Entschädigung für die Zuteilung ihres Anteils an einer gemeinschaftlichen Immobilie erhalten hat. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt klar, dass die Zuteilung des Eigentums an den anderen Miteigentümer einen Veräußerungsgewinn oder -verlust darstellt und die Befreiung unter Einhaltung der Voraussetzungen gewährt werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita saber si procedería la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La adjudicación de un inmueble a uno de los comuneros, cuando no se corresponde con su cuota de titularidad, genera una ganancia o pérdida patrimonial para el otro. Para acogerse a la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe haber sido la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores. Asimismo, la nueva vivienda adquirida debe cumplir con la definición de vivienda habitual establecida en el Reglamento.

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