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V3079-23 24. November 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz nach Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz in Anspruch nehmen kann, nachdem sie im Zuge einer Scheidung eine finanzielle Entschädigung für die Zuteilung ihres Anteils an einer gemeinschaftlichen Immobilie erhalten hat. Die Generaldirektion für Steuern (DGT) stellt klar, dass die Zuteilung des Eigentums an den anderen Miteigentümer einen Veräußerungsgewinn oder -verlust darstellt und die Befreiung unter Einhaltung der Voraussetzungen gewährt werden kann.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ersuchen um Klärung, ob die Befreiung bei Reinvestition in den gewöhnlichen Wohnsitz für die Einkommensteuer der natürlichen Personen anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Zuteilung einer Immobilie an einen der Miteigentümer, wenn diese nicht seinem Eigentumsanteil entspricht, führt bei dem anderen zu einem Veräußerungsgewinn oder einem Veräußerungsverlust. Um die Reinvestitionsbefreiung in Anspruch nehmen zu können, muss die übertragene Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung oder an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren der gewöhnliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen gewesen sein. Ebenso muss die neu erworbene Wohnung der in der Verordnung festgelegten Definition für den gewöhnlichen Wohnsitz entsprechen.

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