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V3079-23 24 novembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après l'extinction d'une indivision

Une contribuable demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après avoir reçu une compensation financière suite à l'attribution de sa part d'un bien immobilier commun lors d'un divorce. La DGT répond que l'attribution de la propriété à l'autre copropriétaire génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale et que, si les conditions sont remplies, l'exonération est applicable.

La question posée

Question posée : Demande de savoir si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle serait applicable au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

L'attribution d'un bien immobilier à l'un des coindivisaires, lorsqu'elle ne correspond pas à sa quote-part de propriété, génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale pour l'autre. Pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, le logement transmis doit avoir été la résidence habituelle du contribuable au moment de la transmission ou à n'importe quel jour au cours des deux années précédentes. De même, le nouveau logement acquis doit répondre à la définition de résidence habituelle établie par le Règlement.

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