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V3070-15 14. Oktober 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz bei Umschuldung möglich

Der Anfragende möchte wissen, ob der Steuerabzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem er im Jahr 2015 seinen Hypothekarkredit durch einen Kredit mit besseren Konditionen ersetzt hat. Die DGT stellt klar, dass der Ersatz eines Darlehens durch ein anderes den Anspruch auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.

Die gestellte Frage

Posibilidad de seguir practicando la deducción a partir de 2015 por las cantidades destinadas a amortizar el nuevo préstamo, cuyo capital se incrementa por la inclusión de, únicamente, gastos inherentes a su formalización; considerando, además, el hecho de haber sido suprimida con efectos de 2013 la deducción por inversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de un préstamo por otro con las mismas garantías y condiciones no concluye el proceso de financiación de la inversión. Las anualidades del nuevo préstamo (amortización e intereses) darán derecho a deducción en la parte proporcional del capital destinado a amortizar el préstamo originario. El incremento de capital para cubrir gastos de formalización del nuevo préstamo también integra la base de deducción. Se requiere que exista continuidad entre ambos préstamos y que el primero se destinara exclusivamente a la adquisición de la vivienda.

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