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V3068-21 7. Dezember 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · herencia yacente

Abgelaufene Erbschaft muss Rechnungen mit MwSt. ausstellen und unterliegt 19 % IRPF-Quellensteuer

Eine Mieterin eines Gewerbeobjekts erkundigt sich nach der Rechnungsstellung und den Quellensteuern nach dem Tod des Vermieters, ohne dass Erben bekannt sind. Die DGT stellt fest, dass die abgelaufene Erbschaft (herencia yacente) über ihren Vertreter die Steuerschuldnerin der MwSt. ist und die entsprechenden IRPF-Quellensteuern einzubehalten hat.

Die gestellte Frage

Habiendo fallecido el arrendador sin herederos conocidos y existiendo un administrador judicial de la herencia, pregunta sobre la facturación del alquiler: IVA e IRPF (retenciones).

Die Entscheidung der DGT

El arrendador es empresario o profesional y el arrendamiento de un local está sujeto a IVA. La herencia yacente tiene la consideración de sujeto pasivo y debe declarar y liquidar el impuesto a través de su representante. La factura debe ser expedida por el representante de la herencia yacente. Asimismo, los rendimientos del arrendamiento están sujetos a retención del 19% en el IRPF, debiendo la arrendataria practicar dicha retención a la herencia yacente.

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