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V3067-17 23. November 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft mit Zuteilung eines höheren Anteils löst für über 65-Jährige steuerfreie Veräußerungsgewinne aus

Ein 86-jähriger Steuerpflichtiger löste die Miteigentümergemeinschaft seiner Hauptwohnung auf, indem er diese gegen eine finanzielle Entschädigung vollständig seinem Partner zusandte. Die DGT prüft, ob dieser Vorgang einen Veräußerungsgewinn darstellt und ob dieser von der Steuer befreit ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si se ha obtenido una ganancia patrimonial en dicha operación. En caso afirmativo, se pregunta si dicha ganancia patrimonial está exenta de tributación, o bien está sujeta a tributación en el IRPF.

Die Entscheidung der DGT

La adjudicación de bienes por un valor superior a la cuota de titularidad constituye una alteración patrimonial que genera una ganancia o pérdida patrimonial. En este caso, al adjudicarse el 100% de la propiedad a una parte, se produce una alteración en el otro comunero. No obstante, al tratarse de la transmisión de la vivienda habitual por una persona mayor de 65 años, dicha ganancia patrimonial está exenta de tributación en el IRPF.

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