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V3052-18 28. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung für über 65-Jährige ohne dreijährige Hauptwohnsitzfrist

Ein über 65-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Befreiung von der Kapitalertragsteuer beim Verkauf einer Immobilie in Anspruch nehmen kann, die er zwar seit sechzig Jahren bewohnt, aber erst seit vierzehn Monaten als Eigentümer besitzt. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die erforderliche Mindestwohndauer nicht erfüllt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de considerar como habitual a la vivienda transmitida, permitiéndole acogerse a la exención de la ganancia patrimonial por mayor de 65 años, contemplada en el artículo 33.4.b) de la Ley del IRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea considerada habitual a efectos de la exención, el contribuyente debe residir en ella durante un plazo continuado de tres años desde su adquisición. No se puede computar el tiempo de permanencia previo a la adquisición de la vivienda. En este caso, al haber transcurrido solo catorce meses desde la compra, la vivienda no alcanza la consideración de habitual.

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