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V3050-18 28. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung für den Hauptwohnsitz, wenn der Auszug länger als zwei Jahre zurückliegt

Ein über 65-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob seine Wohnung für die Einkommensteuerbefreiung (IRPF) weiterhin als Hauptwohnsitz gilt, nachdem er diese aus beruflichen Gründen vor zehn Jahren verlassen hat. Die DGT stellt fest, dass die Voraussetzung, die Immobilie in den zwei Jahren vor der Veräußerung als Hauptwohnsitz genutzt zu haben, nicht erfüllt ist.

Die gestellte Frage

Si puede considerase que la vivienda que transmite, aunque no reside el ella desde hace diez años, mantiene la condición de habitual dado que dejó de residir en ella por motivos de trabajo.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual a mayores de 65 años, la edificación debe haber sido vivienda habitual en el momento de la transmisión o hasta dos años antes de la misma. En este caso, la vivienda dejó de ser habitual el día que el contribuyente trasladó su residencia, por lo que al haber transcurrido más de dos años, no procede la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

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