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V3047-17 22. November 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · obligación real

Nichtansässige unterliegen in Spanien der Steuerpflicht aufgrund der Realobligation für in Spanien belegene Vermögenswerte

Es wird geklärt, ob Gesellschafter einer deutschen Gesellschaft, die eine Immobilie in Spanien besitzt, der Vermögenssteuer sowie der Erbschaftsteuer unterliegen. Die DGT stellt fest, dass sie der Realobligation unterliegen, sofern der Wert ihrer Beteiligung an der Immobilie den Freibetrag überschreitet und sie Vermögenswerte in Spanien erwerben.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Patrimonio español si el valor de la aportación de cada socio a la sociedad excede de los 700.000 euros. Sujeción al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en caso de transmisión a residente en Alemania, bien "mortis causa", bien "inter vivos", de la participación en la entidad.

Die Entscheidung der DGT

Los no residentes tributan por obligación real en el Impuesto sobre el Patrimonio si son titulares de bienes situados en España y su participación en el valor del inmueble supera los 700.000 euros. En el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, también existe obligación real por la adquisición de bienes situados en España. Los residentes en la Unión Europea tienen derecho a aplicar la normativa de la Comunidad Autónoma donde radique el inmueble o donde se encuentre el mayor valor del caudal relicto.

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