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V3041-17 22. November 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz erfolgt anteilsmäßig pro Ehegatten

Ein Ehepaar im Gütergemeinschaftsvermögen verkauft seinen selbstgenutzten Wohnsitz, wobei ein Ehegatte beabsichtigt, den Erlös vollständig für den Erwerb einer neuen Immobilie zu verwenden. Die DGT stellt klar, dass der Veräußerungsgewinn beiden Ehegatten zur Hälfte zugerechnet wird und sich der Anspruch auf Steuerbefreiung nach dem jeweiligen Reinvestitionsbetrag jedes Einzelnen richtet.

Die gestellte Frage

Tributación de la ganancia patrimonial generada en la transmisión en función de la cuantía que se reinvierta en la adquisición, por parte de uno solo de los cónyuges, de determinado porcentaje de propiedad de la vivienda que constituirá la nueva vivienda habitual del matrimonio.

Die Entscheidung der DGT

En el régimen de gananciales, la ganancia patrimonial de la venta de la vivienda común se atribuye por mitad a cada cónyuge. La exención por reinversión se aplicará de forma parcial o total según la cuantía efectivamente invertida por cada uno. Si el cónyuge adquiere la nueva vivienda a título privativo mediante un préstamo o donación del caudal común, solo podrá aplicar la exención sobre la mitad de la ganancia que le es atribuible.

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