V3001-20 · Die Vermietung von Gewerberäumen durch eine Bruchteilsgemeinschaft unterliegt der MwSt., sofern die Einheit als Unternehmerin auftritt · BMC

V3001-20 5. Oktober 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig

IVA · comunidad de bienes

Die Vermietung von Gewerberäumen durch eine Bruchteilsgemeinschaft unterliegt der MwSt., sofern die Einheit als Unternehmerin auftritt

Es wird die Frage nach der MwSt.- und Einkommensteuerpflicht (IRPF) bei der Vermietung von Gewerberäumen im Eigentum einer Bruchteilsgemeinschaft gestellt. Die DGT stellt fest, dass die Vermietung der MwSt. unterliegt, wenn die Gemeinschaft das unternehmerische Risiko trägt, und im Rahmen der Einkommensteuer als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung oder als fiktive Einkunft (Imputación de rentas) zu behandeln ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el IRPF y en el IVA del alquiler esporádico del local

Die Entscheidung der DGT

Si la comunidad de bienes ordena medios y asume el riesgo de forma conjunta, tiene la condición de empresario y el alquiler está sujeto al IVA al tipo general del 21%. En el IRPF, al no ser actividad económica, los periodos de alquiler tributan como rendimientos de capital inmobiliario y los periodos sin alquilar como imputación de rentas inmobiliarias. Las rentas se atribuyen a cada cotitular según su titularidad jurídica del inmueble.

Technische Daten

Nummer: V3001-20
Datum: 05.10.2020
Steuer: IVA
Ausstellendes Organ: SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

Facetten

IVAcomunidad de bienesarrendamiento de bienesempresariorendimiento de capital inmobiliarioimputación de rentas inmobiliariassujeto pasivoDGT

Auf Ihren Fall anwenden

Umsatzsteuer-BeratungSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.

Zitierte Gesetze

LIVA — Ley 37/1992 del IVA 4 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 5 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 11 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 84 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 88 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 90 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 11.3 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 22 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 23 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 27.2 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 85 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 85.1 LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF 85.2 Código Civil

Wie es Sie betrifft

Unternehmen Indirekt

Expat · Nicht-Ansässige Indirekt

Privatperson Indirekt

Los copropietarios deben tributar en IRPF por los rendimientos del local según su cuota de titularidad.

Radare

Neuigkeiten 2026

Artikel und Analysen

Berichte und Whitepaper

Tools

Branchen

Radar BOE

Strategie

Steuerberatung

Rechtsberatung

Geschäftsbetrieb

Aktuelles