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V3001-20 5 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

La location d'un local par une indivision est assujettie à la TVA si l'entité agit en tant qu'entrepreneur

Une question est posée concernant la taxation à la TVA et à l'IRPF de la location d'un local commercial appartenant à une indivision. La DGT détermine que le bail est assujetti à la TVA si l'indivision assume les risques et avantages en tant qu'entrepreneur, et en matière d'IRPF, il sera traité comme un revenu de capital immobilier ou une imputation de revenus.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu et de la TVA de la location sporadique du local

La position de la DGT

Si la communauté de biens organise les moyens et assume le risque conjointement, elle a la qualité d'entrepreneur et la location est soumise à la TVA au taux général de 21 %. Au titre de l'impôt sur le revenu, n'étant pas une activité économique, les périodes de location sont imposées comme revenus du capital immobilier et les périodes non louées comme imputation de revenus immobiliers. Les revenus sont attribués à chaque copropriétaire selon sa titularité juridique de l'immeuble.

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