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V2992-17 20. November 2017 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for reinvestment in life annuities after real estate sale possible for persons over 65

Eine 79-jährige Person erkundigt sich, ob der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf einer Immobilie durch die Reinvestition des Erlöses in eine Leibrente steuerfrei gestellt werden kann. Die DGT bestätigt, dass dies unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen möglich ist, und erläutert die steuerliche Behandlung dieser Rente.

Die gestellte Frage

1. Posibilidad de aplicar a la ganancia patrimonial la exención por reinversión en rentas vitalicias, prevista en el artículo 38.3 de la Ley 35/2006.

Die Entscheidung der DGT

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de elementos patrimoniales de mayores de 65 años pueden excluirse de gravamen si el importe total se destina, en seis meses, a constituir una renta vitalicia asegurada a su favor, con un límite de 240.000 euros. La renta vitalicia percibida se considerará rendimiento del capital mobiliario y tributará como renta del ahorro. Para personas de más de 70 años, el porcentaje de la anualidad que se considera rendimiento es del 8%.

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