Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2991-17 20. November 2017 · SG de Tributación de las Operaciones Financieras Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Einkommensteuerbefreiung durch Reinvestition von Immobilienverkäufenserlösen in eine Leibrente möglich

Eine 79-jährige Person erkundigt sich, ob die Veräußerungsgewinne aus dem Verkauf einer Immobilie steuerfrei gestellt werden können, wenn der Erlös in eine Leibrente investiert wird. Die DGT bestätigt, dass dies unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen möglich ist, und erläutert die steuerliche Behandlung dieser Rente.

Die gestellte Frage

1. Posibilidad de aplicar a la ganancia patrimonial la exención por reinversión en rentas vitalicias, prevista en el artículo 38.3 de la Ley 35/2006.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia patrimonial por la transmisión de elementos patrimoniales por mayores de 65 años puede excluirse de gravamen si el importe total se destina, en seis meses, a constituir una renta vitalicia asegurada a su favor. Los rendimientos de la renta vitalicia inmediata se consideran rendimientos del capital mobiliario y se integran en la base imponible del ahorro. Para el cálculo del rendimiento, se aplica un porcentaje del 8 por ciento a la anualidad si el perceptor tiene más de 70 años en el momento de la constitución.

Kostenloses Erstgespräch buchen