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V2988-21 24. November 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Schenkung des nackten Eigentums der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre kann von der Einkommensteuer befreit sein

Es wurde angefragt, ob eine über 65-jährige Frau die Befreiung für die Hauptwohnung anwenden kann, wenn sie das nackte Eigentum ihrer Wohnung an ihren Ehepartner schenkt. Die DGT antwortet, dass die aus der Schenkung des nackten Eigentums resultierende Vermögensgewinnsteuer befreit ist, sofern es sich um ihren gewöhnlichen Wohnsitz handelt.

Die gestellte Frage

En el caso de un matrimonio en régimen de separación de bienes, siendo ambos cónyuges mayores de 65 años, en el que su vivienda habitual es propiedad de la mujer en un 51%, y del marido en un 49%, se cuestiona si en el caso en que ella donase a su esposo la nuda propiedad de dicha vivienda, reservándose el usufructo vitalicio de su 51%, estaría exenta la ganancia patrimonial que se derivase de dicha donación.

Die Entscheidung der DGT

La donación de la nuda propiedad genera una ganancia o pérdida patrimonial al alterar la composición del patrimonio. Si la vivienda es la vivienda habitual de la donante (según los requisitos de la LIRPF y el RIRPF) y la persona es mayor de 65 años, se aplica la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF sobre la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de dicha nuda propiedad.

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