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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Aufteilung eines Ladenlokals in fünf Einheiten durch Neubau und Änderung der Wohnungseigentumsordnung der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen unterliegt. Die DGT stellt fest, dass keine Vermögensübertragung vorliegt, jedoch eine Steuerpflicht über den variablen Anteil der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte besteht.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La modificación de la división horizontal y la declaración de obra nueva no son transmisiones onerosas porque los bienes siguen en el patrimonio del titular. Sin embargo, tributan por la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados al ser escrituras inscribibles con objeto valuable. La base imponible será el valor real de coste de la obra nueva, sin incluir el resto del edificio no afectado. El sujeto pasivo es quien inste el documento, en este caso el propietario.
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