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V2972-16 27. Juni 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización de terrenos

Umlagen für Erschließungsmaßnahmen im Kooperationsmodell unterliegen der MwSt. und können die Reverse-Charge-Regelung anwenden

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung bei Erschließungsarbeiten, die im Rahmen eines Kooperationsmodells durchgeführt werden, sowie nach der Erhebung von Umlagen von den Grundstückseigentümern. Die DGT stellt fest, dass diese Vorgänge der Umsatzsteuer unterliegen und dass die Eigentümer als Steuerschuldner im Wege des Reverse-Charge-Verfahrens auftreten können, sofern sie als Unternehmer tätig sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- Tratamiento de la operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

La realización de obras de urbanización por un Ayuntamiento mediante sistema de cooperación le atribuye la condición de empresario. Las derramas cobradas a los propietarios constituyen la contraprestación de dichas obras y están sujetas a IVA. Si los propietarios actúan como empresarios con intención de destinar los terrenos a actividad profesional, serán sujetos pasivos por inversión del sujeto pasivo. En este caso, el Ayuntamiento debe ser comunicado fehacientemente de dicha condición para que no repercuta la cuota.

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