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V2972-16 27. Juni 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · urbanización de terrenos

Umlagen für Erschließungsmaßnahmen im Kooperationsmodell unterliegen der MwSt. und können die Reverse-Charge-Regelung anwenden

Eine Gemeinde erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung bei Erschließungsarbeiten, die im Rahmen eines Kooperationsmodells durchgeführt werden, sowie nach der Erhebung von Umlagen von den Grundstückseigentümern. Die DGT stellt fest, dass diese Vorgänge der Umsatzsteuer unterliegen und dass die Eigentümer als Steuerschuldner im Wege des Reverse-Charge-Verfahrens auftreten können, sofern sie als Unternehmer tätig sind.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Behandlung des Vorgangs im Bereich der Umsatzsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Die Durchführung von Erschließungsmaßnahmen durch eine Stadtverwaltung im Rahmen eines Kooperationssystems verleiht ihr den Status eines Unternehmers. Die von den Eigentümern erhobenen Sonderumlagen stellen die Gegenleistung für diese Arbeiten dar und unterliegen der Umsatzsteuer. Wenn die Eigentümer als Unternehmer handeln, mit der Absicht, die Grundstücke für eine gewerbliche Tätigkeit zu nutzen, werden sie im Wege des Reverse-Charge-Verfahrens steuerpflichtig. In diesem Fall muss die Stadtverwaltung förmlich über diesen Status informiert werden, damit die Steuer nicht ausgewiesen wird.

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