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Eine Brucheigentümergemeinschaft aus zwei Personen mit zwei zu Vermietung vorgesehenen Immobilien beabsichtigt, sich aufzulösen, indem jeder Partner eine Immobilie erhält und die Wertdifferenz durch eine Geldzahlung ausgleicht. Die DGT analysiert die Steuerpflicht hinsichtlich der MwSt, der Grunderwerbsteuer (ITPAJD), der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) und der Einkommensteuer (IRPF) dieses Vorgangs.
Cuestión planteada Tributación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La disolución de la comunidad de bienes, al no realizar actividades empresariales, tributa por actos jurídicos documentados. El exceso de adjudicación no tributa por ITPAJD ni IIVTNU si el bien es indivisible o desmerece por su división y se compensa en metálico. En el IRPF, la adjudicación proporcional no genera ganancias ni pérdidas, pero el comunero que recibe un valor superior a su cuota tendrá una ganancia o pérdida patrimonial.
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