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V2967-19 24 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · comunidad de bienes

La dissolution d'une indivision avec excédent d'attribution compensé en numéraire peut être exonérée d'IIVTNU et d'ITPAJD

Une indivision composée de deux coindivisaires détenant deux biens immobiliers destinés à la location souhaite se dissoudre en attribuant un immeuble à chacun et en compensant la différence de valeur par un versement en numéraire. La DGT analyse l'assujettissement à la TVA, à l'ITPAJD, à l'IIVTNU et à l'IRPF pour cette opération.

La question posée

Cuestión planteada Tributación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La disolución de la comunidad de bienes, al no realizar actividades empresariales, tributa por actos jurídicos documentados. El exceso de adjudicación no tributa por ITPAJD ni IIVTNU si el bien es indivisible o desmerece por su división y se compensa en metálico. En el IRPF, la adjudicación proporcional no genera ganancias ni pérdidas, pero el comunero que recibe un valor superior a su cuota tendrá una ganancia o pérdida patrimonial.

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