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V2958-17 16. November 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Nur unbezahlte Mieterträge sind als uneinbringliche Forderungen abzugsfähig

Anfragende stellten die Frage, ob Beträge, die durch Gerichtsurteile nach Mietzahlungsverzug eingetrieben wurden, als uneinbringliche Forderungen steuerlich geltend gemacht werden können. Die DGT stellt klar, dass unter bestimmten Voraussetzungen nur die Mieterträge abzugsfähig sind; Schadensersatzleistungen sind hiervon ausgeschlossen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Ante la insolvencia de los condenados al pago, preguntan si "pueden desgravar la totalidad de estos gastos en concepto de gastos de dudoso cobro".

Die Entscheidung der DGT

Para deducir saldos de dudoso cobro en rendimientos del capital inmobiliario, el importe debe haber sido incluido previamente como rendimiento íntegro. Se requiere que el deudor esté en concurso o que hayan pasado más de seis meses desde la primera gestión de cobro sin renovación de crédito. Las cantidades por daños en la vivienda no son saldos de dudoso cobro, sino que deben valorarse como ganancias o pérdidas patrimoniales.

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