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Ein Mieter erkundigt sich, ob die Entschädigung für die Aufgabe einer Wohnung unter dem Regime der Altmieten (renta antigua) steuerfrei bleiben kann, wenn der Betrag in eine eigene Immobilie reinvestiert wird. Die DGT stellt klar, dass es sich bei dem Betrag um einen Veräußerungsgewinn handelt und eine Befreiung aufgrund der Reinvestition nicht zulässig ist, da der Anfragende nicht der Eigentümer der überlassenen Wohnung ist.
Cuestión planteada Tributación de la indemnización percibida y si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.
La indemnización por la renuncia a derechos arrendatarios constituye una ganancia patrimonial según el artículo 33.1 de la LIRPF. El importe de dicha ganancia será la cantidad percibida por la resolución del contrato. No es aplicable la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38.1 de la LIRPF, ya que para ello es necesario ser propietario tanto de la vivienda transmitida como de la adquirida.
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