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V2937-18 14. November 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · junta de compensación

Empfänger der Erschließungsrechnung hängt von der Lastentragung gegenüber dem Käufer ab

Es wird geklärt, wer als Empfänger in den Rechnungen für Erschließungsleistungen auszuweisen ist, die von einer Ausgleichsgesellschaft (Junta de Compensación) ausgestellt werden. Die DGT stellt klar, dass der Empfänger der Gläubiger der Zahlungspflicht ist, wobei unterschieden wird, ob der Bauträger die Lasten übernimmt oder ob diese auf die Erwerber übertragen werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.- Quien debe consignarse en la factura que expida la Junta de Compensación como destinatario de los servicios de urbanización.

Die Entscheidung der DGT

El destinatario es aquel que ocupa la posición de acreedor en la relación jurídica donde el profesional es deudor. Si el promotor asume las cargas de urbanización frente a los compradores, el destinatario es el promotor. Si el promotor transmite los terrenos sin asumir dichas cargas, se produce una subrogación de los nuevos adquirentes, siendo estos los destinatarios de las derramas.

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