Zurück zum Index
V2920-20 29. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo

Mieteinnahmen aus Immobilien stehen dem Nießbraucher zu

Es wird angefragt, wem die Einkünfte aus Immobilien zuzurechnen sind, an denen die Anfragende das Nießbrauchsrecht und ihre Kinder das nackte Eigentum halten. Die DGT stellt klar, dass die Erträge dem Nießbraucher zustehen, da dieser der Inhaber des Rechts ist, aus dem die Einkünfte abgeleitet werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A quién corresponde imputar los rendimientos derivados de los inmuebles.

Die Entscheidung der DGT

Los rendimientos del capital inmobiliario se atribuyen a los contribuyentes que sean titulares de los elementos patrimoniales o derechos de los que provengan, según las normas de titularidad jurídica. El usufructuario tiene derecho a percibir todos los frutos civiles de los bienes usufructuados. Por tanto, los rendimientos derivados del arrendamiento de inmuebles corresponden al usufructuario, quien es el único titular de dicho derecho.

E-Mail
Kontakt