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V2920-20 29. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo

Mieteinnahmen aus Immobilien stehen dem Nießbraucher zu

Es wird angefragt, wem die Einkünfte aus Immobilien zuzurechnen sind, an denen die Anfragende das Nießbrauchsrecht und ihre Kinder das nackte Eigentum halten. Die DGT stellt klar, dass die Erträge dem Nießbraucher zustehen, da dieser der Inhaber des Rechts ist, aus dem die Einkünfte abgeleitet werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wem die aus Immobilien resultierenden Einkünfte zuzurechnen sind.

Die Entscheidung der DGT

Einkünfte aus Immobilienkapital werden den Steuerpflichtigen zugerechnet, die Inhaber der Vermögenswerte oder der Rechte sind, aus denen sie stammen, gemäß den Regeln der rechtlichen Inhaberschaft. Der Nießbraucher hat das Recht, alle zivilen Früchte der im Nießbrauch stehenden Güter zu erhalten. Daher stehen die aus der Vermietung von Immobilien resultierenden Einkünfte dem Nießbraucher zu, der der alleinige Inhaber dieses Rechts ist.

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