Aller au contenu
Retour à l'index
V2920-20 29 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · usufructo

Les revenus locatifs immobiliers incombent à l'usufruitier

Une question a été posée pour déterminer à qui doivent être imputés les revenus de biens immobiliers dont la consultante détient l'usufruit et ses enfants la nue-propriété. La DGT répond que ces revenus reviennent à l'usufruitier, en sa qualité de titulaire du droit dont découlent les revenus.

La question posée

Question posée : À qui incombe l'imputation des revenus provenant des immeubles.

La position de la DGT

Les revenus du capital immobilier sont attribués aux contribuables qui sont titulaires des éléments patrimoniaux ou des droits dont ils proviennent, selon les règles de la titularité juridique. L'usufruitier a le droit de percevoir tous les fruits civils des biens en usufruit. Par conséquent, les revenus provenant de la location d'immeubles reviennent à l'usufruitier, qui est l'unique titulaire dudit droit.

Réserver le premier rendez-vous offert