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V2916-18 14. November 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
OTRO · permuta de cuotas

Zuweisung von Immobilien durch Anteilstausch unterliegt ITPAJD und IIVTNU

Die Antragsteller beabsichtigen, Immobilien aus einer Miteigentengemeinschaft zuzuweisen und die restlichen Anteile im Miteigentum zu belassen. Die DGT stellt fest, dass es sich mangels Auflösung der Gemeinschaft um einen steuerpflichtigen Anteilstausch handelt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Besteuerung des Vorgangs im Rahmen der Steuer auf Vermögensübertragungen und Urkundshandlungen, der Steuer auf die Wertsteigerung von Immobilien in städtischen Gebieten und der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Da das Miteigentumsverhältnis an den übrigen Vermögenswerten bestehen bleibt, liegt keine Auflösung der Gemeinschaft, sondern ein Tausch von Anteilen vor. Dieser Vorgang unterliegt der Steuer auf Vermögensübertragungen und Urkundshandlungen (ITPAJD) für entgeltliche Übertragungen sowie der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) für die Übertragung des Eigentums. Bei der Einkommensteuer (IRPF) liegt keine Vermögensänderung sowie kein Gewinn oder Verlust vor, sofern die Zuteilung den Eigentumsanteil respektiert.

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