V2911-18 · Zuweisung von Wohnraum durch eine Selbstnutzergemeinschaft an deren Mitglieder unterliegt dem 10 %-igen ermäßigten Steuersatz · BMC

V2911-18 14. November 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig

IVA · comunidad de bienes

Zuweisung von Wohnraum durch eine Selbstnutzergemeinschaft an deren Mitglieder unterliegt dem 10 %-igen ermäßigten Steuersatz

Ein Unternehmen verwaltet eine Bruchteilsgemeinschaft, die Wohnraum fördert und die Baukosten übernimmt, bis neue Miteigentümer aufgenommen werden. Die DGT entschied, dass die Bruchteilsgemeinschaft als Steuerschuldnerin gilt und bei der Zuweisung der Wohnung an den neuen Miteigentümer den ermäßigten Steuersatz von 10 % anzuwenden hat.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Las comunidades de bienes que promueven la construcción de edificaciones para su adjudicación a los comuneros son empresarios y sujetos pasivos del IVA. La adjudicación de viviendas a los comuneros en proporción a su cuota es una entrega de bienes sujeta al tipo reducido del 10%. Cuando un nuevo comunero sustituye a la entidad gestora, la comunidad debe modificar la base imponible y repercutir el impuesto correspondiente al nuevo integrante.

Technische Daten

Nummer: V2911-18
Datum: 14.11.2018
Steuer: IVA
Ausstellendes Organ: SG de Impuestos sobre el Consumo

Facetten

IVAcomunidad de bienesautopromociónsujeto pasivoadjudicacióntipo reducidomodificación de la base imponibleDGT

Auf Ihren Fall anwenden

Umsatzsteuer-BeratungSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.

Zitierte Gesetze

LIVA — Ley 37/1992 del IVA 4.1 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 5.1 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 5.2 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 5.3 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 8.1 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 8.2 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 84.3 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 80.2 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 89.1 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 91.1.7 LIVA — Ley 37/1992 del IVA 114.1

Wie es Sie betrifft

Unternehmen Indirekt

Las empresas que gestionan comunidades de bienes de autopromotores deben rectificar sus deducciones cuando se incorporen nuevos comuneros.

Expat · Nicht-Ansässige Indirekt

Privatperson Indirekt

Los nuevos comuneros que adquieran una vivienda mediante la incorporación a una comunidad de autopromotores deberán soportar el IVA al tipo reducido del 10%.

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