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V2911-18 14. November 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Zuweisung von Wohnraum durch eine Selbstnutzergemeinschaft an deren Mitglieder unterliegt dem 10 %-igen ermäßigten Steuersatz

Ein Unternehmen verwaltet eine Bruchteilsgemeinschaft, die Wohnraum fördert und die Baukosten übernimmt, bis neue Miteigentümer aufgenommen werden. Die DGT entschied, dass die Bruchteilsgemeinschaft als Steuerschuldnerin gilt und bei der Zuweisung der Wohnung an den neuen Miteigentümer den ermäßigten Steuersatz von 10 % anzuwenden hat.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs im Bereich der Mehrwertsteuer.

Die Entscheidung der DGT

Erbengemeinschaften oder Personengesellschaften (comunidades de bienes), die den Bau von Gebäuden zu deren Zuweisung an die Gesellschafter fördern, sind Unternehmer und Steuerpflichtige im Sinne der Umsatzsteuer. Die Zuweisung von Wohnraum an die Gesellschafter im Verhältnis zu ihrem Anteil ist eine Lieferung von Gegenständen, die dem ermäßigten Steuersatz von 10 % unterliegt. Wenn ein neues Mitglied die verwaltende Einheit ersetzt, muss die Gemeinschaft die Bemessungsgrundlage ändern und die entsprechende Steuer auf das neue Mitglied umlegen.

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