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V2909-17 13. November 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · valor real

Die Verwaltung kann den tatsächlichen Wert eines Wirtschaftsguts prüfen, wenn der angegebene Preis nicht dem Marktwert entspricht

Es wird geklärt, ob bei der Übertragung einer Immobilie der Kaufpreis oder der durchschnittliche Marktpreis der Region als Bemessungsgrundlage herangezogen werden muss. Die DGT stellt klar, dass die Bemessungsgrundlage der tatsächliche Wert ist und die Verwaltung den erklärten Wert mittels einer Wertprüfung anfechten kann.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Besteuerung nach dem durchschnittlichen Marktpreis erfolgen sollte, in dem Wissen, dass dieser nicht der Realität entspricht, oder ob im Gegenteil nach dem Kaufpreis besteuert werden soll.

Die Entscheidung der DGT

Die Bemessungsgrundlage ist der tatsächliche Wert des übertragenen Vermögensgegenstandes. Der von den Parteien erklärte Wert ist für die Verwaltung nicht bindend, welche den tatsächlichen Wert nach den Mitteln des Artikels 57 des LGT überprüfen kann. Der erklärte Wert ist nur dann bindend, wenn die von der Verwaltung selbst veröffentlichten Werte unter Einhaltung der gesetzlichen Anforderungen verwendet wurden. Der Betroffene kann die Bewertung mittels eines widersprüchlichen Sachverständigengutachtens anfechten.

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