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V2907-23 31. Oktober 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung durch Reinvestition bei Bauvorhaben: Bauabschluss innerhalb von vier Jahren und Einhaltung der Zahlungsfristen erforderlich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Befreiung durch Reinvestition in Anspruch nehmen kann, nachdem er seine Wohnung verkauft und auf einem zuvor erworbenen Grundstück ein neues Haus baut. Die DGT stellt klar, dass der Bau dem Erwerb gleichgestellt wird, sofern der Bau innerhalb von vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen wird und die Zahlungen für die Reinvestition innerhalb von zwei Jahren vor oder nach dem Verkauf erfolgen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anforderungen für die Inanspruchnahme der Befreiung aufgrund der Reinvestition in den Hauptwohnsitz.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung für den Wohnungsbau anzuwenden, müssen zwei Bedingungen erfüllt sein: 1) die Rückführung des Betrags innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vor oder nach) der Übertragung der alten Wohnung, und 2) der Abschluss der Arbeiten innerhalb eines Zeitraums von höchstens vier Jahren ab Beginn der Investition. Zahlungen, die außerhalb des Zeitraums von zwei Jahren vor dem Verkauf geleistet werden, gelten nicht als reinvestierter Betrag. Die Vierjahresfrist für die Arbeiten beginnt mit der ersten Zahlung, die als Teil der Reinvestition gilt.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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