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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung von Überzuteilungen bei der Auflösung zweier Gütergemeinschaften mit Immobilien sowie nach der Art der Kompensation. Die DGT stellt klar, dass die Auflösung jeder Gemeinschaft ein rechtlich eigenständiges Geschäft darstellt. Eine Überzuteilung ist nur dann von der Grunderwerbsteuer (ITP) befreit, wenn sie aufgrund der Unteilbarkeit des Vermögensbündels unvermeidbar ist und durch eine Geldzahlung ausgeglichen wird.
Cuestión planteada La no sujeción a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas en el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados de los excesos de adjudicación por indivisibilidad de la cosa, ¿implica que la indivisibilidad alcanza a la comunidad de bienes como grupo de inmuebles objeto de división o debe entenderse como indivisibilidad de cada uno de los inmuebles integrantes de la comunidad? ¿Cómo debe hacerse la compensación en metálico en estos casos?
La disolución de una comunidad de bienes no es una transmisión, pero si un comunero recibe un exceso de valor respecto a su cuota, este constituye una transmisión onerosa sujeta a ITP si se compensa en metálico. Para aplicar la no sujeción al ITP por indivisibilidad (art. 1.062 CC), la indivisibilidad debe predicarse del conjunto de la comunidad y no de cada inmueble por separado. Si el conjunto de bienes permite formar lotes equivalentes evitando el exceso, cualquier adjudicación distinta de la cuota tributará por ITP. Además, las compensaciones deben ser en metálico, ya que el intercambio de bienes de distintas comunidades se considera permuta.
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