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Ein Unternehmen mietet eine Wohnung von einer Privatperson an, um diese an Studierende unterzuvermieten, wobei gelegentlich Reinigungsdienstleistungen erbracht werden. Die DGT stellt fest, dass die ursprüngliche Vermietung der Mehrwertsteuer unterliegt und die Untervermietung je nach Art der erbrachten Dienstleistungen steuerpflichtig oder steuerbefreit sein kann.
Cuestión planteada Tributación por el Impuesto sobre el Valor Añadido del alquiler por el particular a la empresa consultante, así como los servicios de subarrendamiento del consultante a los estudiantes.
El arrendamiento de una vivienda a una empresa que la subarrienda para su actividad económica está sujeto y no exento de IVA. Si el subarrendador presta servicios complementarios propios de la industria hotelera, la operación estará sujeta al tipo reducido del 10%. Si no presta dichos servicios, el subarriendo de la vivienda estará sujeto pero exento de IVA.
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