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Ein Unternehmen erwirbt ein landwirtschaftliches Grundstück und leistet als Gegenleistung die Übergabe eines erschlossenen Grundstücks, nachdem es die Erschließungskosten übernommen hat. Die DGT stellt klar, dass die Übergabe des landwirtschaftlichen Grundstücks zunächst steuerfrei ist, jedoch mit 21 % besteuert werden kann, wenn auf die Befreiung verzichtet wird, was einer Sachleistung als Anzahlung gleichkommt.
Cuestión planteada Tributación de la operación a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
En una permuta de terreno rústico por suelo urbanizado, la entrega del terreno rústico está exenta de IVA según el artículo 20.Uno.20º, salvo que el sujeto pasivo renuncie a la exención. Si se renuncia, la entrega tributa al 21% y el adquirente es el sujeto pasivo por inversión de sujeto pasivo. Esta entrega constituye un pago a cuenta en especie de la entrega futura del suelo urbanizado, sujeto y no exento de IVA. La base imponible del pago a cuenta será la contraprestación acordada y coincidirá con la de la entrega futura del solar.
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