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Ein Unternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung bei der Bestellung eines Baurechts mit jährlicher Gebühr und Rückfall der Bebauung. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der MwSt. unterliegt, die Steuerpflicht sukzessiv entsteht und der Rückfall der Bebauung der MwSt. unterliegen, jedoch von der Steuer befreit sein könnte.
Cuestión planteada 1.- Devengo y base imponible de las operaciones.
La constitución de un derecho de superficie está sujeta a IVA al asimilarse al arrendamiento de bienes inmuebles. El impuesto se devenga cuando resulten exigibles los cánones anuales y, por la parte proporcional del valor de la edificación que revertirá, el 31 de diciembre de cada año. La base imponible será la suma de los cánones y el valor acordado de la edificación. La reversión de la edificación, si es una segunda entrega, estará sujeta pero exenta de IVA.
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