Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V2863-17 6. November 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho de superficie

Die Bestellung eines Baurechts unterliegt der MwSt. und deren Entstehung erfolgt nach dem Sukzessivprinzip

Ein Unternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerbehandlung bei der Bestellung eines Baurechts mit jährlicher Gebühr und Rückfall der Bebauung. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion der MwSt. unterliegt, die Steuerpflicht sukzessiv entsteht und der Rückfall der Bebauung der MwSt. unterliegen, jedoch von der Steuer befreit sein könnte.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Entstehung und Bemessungsgrundlage der Vorgänge.

Die Entscheidung der DGT

Die Bestellung eines Aufbaurechts unterliegt der Umsatzsteuer, da sie der Vermietung von Immobilien gleichgestellt ist. Die Steuer fällt an, wenn die jährlichen Gebühren fällig werden und, für den proportionalen Anteil des Wertes des Gebäudes, der zurückfällt, am 31. Dezember eines jeden Jahres. Die Bemessungsgrundlage ist die Summe der Gebühren und der vereinbarte Wert des Gebäudes. Die Rückführung des Gebäudes ist, sofern es sich um eine zweite Lieferung handelt, steuerpflichtig, aber von der Umsatzsteuer befreit.

Kostenloses Erstgespräch buchen