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V2862-19 16. Oktober 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · hipoteca unilateral

Die Annahme einer einseitigen Hypothek unterliegt nicht dem gestaffelten Satz der Steuern auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wurde angefragt, ob die Urkunde über die Annahme einer einseitigen Hypothek nach dem gestaffelten Satz der Steuern auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) zu besteuern ist. Die DGT entschied, dass dies nicht der Fall ist, da dieser Akt keinen eigenen, vom bereits besteuerten Sicherungsgeschäft unabhängigen steuerpflichtigen Inhalt besitzt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la referida escritura quedaría sujeta a cualquiera de las modalidades del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados o si debe entenderse no sujeta al mismo por no tratarse de un acto nuevo, sino de un acto accesorio a la constitución y su novación, que ya quedaron ambas sujetas a tributación.

Die Entscheidung der DGT

La aceptación de la hipoteca unilateral no está sujeta a la cuota gradual de actos jurídicos documentados porque no concurren los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. El acto de aceptación no tiene por objeto una cantidad o cosa valuable, pues lo valuable es la garantía misma y no el acto de aceptarla. Considerar la aceptación como un acto nuevo supondría una doble imposición sobre un único objeto valuable.

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