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V2862-19 16 octobre 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · hipoteca unilateral

L'acceptation d'une hypothèque unilatérale n'est pas soumise au taux progressif des actes juridiques documentés

La question posée est de savoir si l'acte d'acceptation d'une hypothèque unilatérale doit être assujetti au taux progressif des actes juridiques documentés. La DGT répond par la négative, car cet acte ne possède pas de contenu patrimonial propre et indépendant de la garantie déjà imposée.

La question posée

Question posée : Si l'acte susmentionné serait soumis à l'une des modalités de l'Impôt sur les Transmissions de Patrimoine et les Actes Juridiques Documentés ou s'il doit être considéré comme non soumis à celui-ci car il ne s'agit pas d'un nouvel acte, mais d'un acte accessoire à la constitution et à sa novation, lesquelles ont déjà été soumises à l'imposition.

La position de la DGT

L'acceptation de l'hypothèque unilatérale n'est pas soumise au taux progressif des actes juridiques documentés car les conditions de l'article 31.2 du TRLITPAJD ne sont pas remplies. L'acte d'acceptation n'a pas pour objet une somme ou une chose de valeur, car l'élément de valeur est la garantie elle-même et non l'acte de l'accepter. Considérer l'acceptation comme un nouvel acte entraînerait une double imposition sur un objet de valeur unique.

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