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V2861-18 5. November 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · sector diferenciado

Vermietung von Gewerbeimmobilien und Wohnraum bildet einen einheitlichen Differenzsektor für die Umsatzsteuer-Prorata

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob die Prorata-Regelung anzuwenden ist, um die Vorsteuer für eine zu Wohnzwecken vermietete Immobilie abzuziehen. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung von Gewerberäumen und Wohnraum demselben Differenzsektor der Tätigkeit zuzurechnen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicabilidad de la regla de prorrata a efectos de deducir las cuotas soportadas en la adquisición del inmueble.

Die Entscheidung der DGT

El alquiler de viviendas y de locales forman un solo sector diferenciado de actividad al estar agrupados en el mismo grupo de la CNAE 2009. Si se aplica la prorrata general, el porcentaje de deducción se aplica al total de las cuotas soportadas, sea por vivienda o local. Si se aplica la prorrata especial, las cuotas soportadas por la adquisición de un inmueble destinado al alquiler de vivienda (operación exenta) no podrán deducirse.

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