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Le consultant s'interroge sur l'application de la règle de la prorrata pour la déduction de la TVA relative à un bien immobilier destiné à la location d'habitation. La DGT précise que la location de locaux commerciaux et de logements relève du même secteur d'activité distinct.
Cuestión planteada Aplicabilidad de la regla de prorrata a efectos de deducir las cuotas soportadas en la adquisición del inmueble.
El alquiler de viviendas y de locales forman un solo sector diferenciado de actividad al estar agrupados en el mismo grupo de la CNAE 2009. Si se aplica la prorrata general, el porcentaje de deducción se aplica al total de las cuotas soportadas, sea por vivienda o local. Si se aplica la prorrata especial, las cuotas soportadas por la adquisición de un inmueble destinado al alquiler de vivienda (operación exenta) no podrán deducirse.
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