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V2834-19 15. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Touristische Vermietung: Befreiung von der MwSt. oder 10 % Steuersatz je nach Leistungsumfang

Ein Wohnungseigentümer, der Unterkünfte zu touristischen Zwecken über eine Plattform vermietet, erkundigt sich nach der Rechnungsstellung und dem anzuwendenden MwSt.-Satz. Die DGT stellt klar, dass dies davon abhängt, ob zusätzliche Gastronomie- oder Beherbergungsleistungen erbracht werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el consultante debe expedir factura por la operación consultada, y en su caso cuál es la base imponible y el tipo impositivo aplicable.

Die Entscheidung der DGT

Si el arrendamiento no incluye servicios de la industria hotelera (limpieza, lavandería, etc.), la operación está exenta de IVA. Si se prestan dichos servicios, el arrendamiento tributa al 10%. En el caso de servicios de mediación de la plataforma, estos tributan al 21%. El propietario debe expedir factura si el arrendamiento está sujeto al impuesto o si el destinatario es un empresario o profesional.

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