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V2834-19 15. Oktober 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de vivienda

Touristische Vermietung: Befreiung von der MwSt. oder 10 % Steuersatz je nach Leistungsumfang

Ein Wohnungseigentümer, der Unterkünfte zu touristischen Zwecken über eine Plattform vermietet, erkundigt sich nach der Rechnungsstellung und dem anzuwendenden MwSt.-Satz. Die DGT stellt klar, dass dies davon abhängt, ob zusätzliche Gastronomie- oder Beherbergungsleistungen erbracht werden.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Anfragende für den angefragten Vorgang eine Rechnung ausstellen muss und, falls zutreffend, wie die Bemessungsgrundlage und der anwendbare Steuersatz lauten.

Die Entscheidung der DGT

Wenn die Vermietung keine Dienstleistungen der Hotelindustrie (Reinigung, Wäscherei usw.) umfasst, ist der Vorgang von der MwSt. befreit. Wenn diese Dienstleistungen erbracht werden, unterliegt die Vermietung dem Steuersatz von 10 %. Im Falle von Vermittlungsleistungen der Plattform unterliegen diese dem Steuersatz von 21 %. Der Eigentümer muss eine Rechnung ausstellen, wenn die Vermietung steuerpflichtig ist oder wenn der Empfänger ein Unternehmer oder Freiberufler ist.

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