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V2832-20 22. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Umnutzung eines Lofts als Hauptwohnsitz möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob sie die Reinvestitionsbefreiung nach dem Verkauf ihrer Wohnung für den Kauf eines Lofts ohne Wohnbescheinigung in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung gewährt werden kann, sofern die Gewerbeeinheit als Wohnung umgestaltet und als Hauptwohnsitz genutzt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de considerar el loft como vivienda habitual, y permitir acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

El concepto de vivienda habitual incluye cualquier edificación, aunque no cumpla la normativa urbanística o no tenga la calificación requerida. Para que un local o loft sea vivienda habitual, debe estar acondicionado o ser susceptible de serlo como vivienda, cumpliendo los requisitos de titularidad, residencia efectiva y permanencia. La acreditación de que el local es la residencia habitual es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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