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V2832-20 22. September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Umnutzung eines Lofts als Hauptwohnsitz möglich

Die Anfragende möchte wissen, ob sie die Reinvestitionsbefreiung nach dem Verkauf ihrer Wohnung für den Kauf eines Lofts ohne Wohnbescheinigung in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung gewährt werden kann, sofern die Gewerbeeinheit als Wohnung umgestaltet und als Hauptwohnsitz genutzt wird.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Möglichkeit, das Loft als gewöhnliche Wohnung anzusehen und die Befreiung bei Reinvestition in die gewöhnliche Wohnung zu gewähren.

Die Entscheidung der DGT

Der Begriff der gewöhnlichen Wohnung umfasst jedes Gebäude, auch wenn es nicht den baurechtlichen Vorschriften entspricht oder nicht über die erforderliche Klassifizierung verfügt. Damit ein Gewerberaum oder ein Loft als gewöhnliche Wohnung gilt, muss er als Wohnung eingerichtet oder dazu geeignet sein, als solche eingerichtet zu werden, wobei die Anforderungen an das Eigentum, den tatsächlichen Wohnsitz und die Dauerhaftigkeit zu erfüllen sind. Der Nachweis, dass der Gewerberaum der gewöhnliche Wohnsitz ist, ist eine Tatsachenfrage, die vom Steuerpflichtigen zu beweisen ist.

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