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V2832-20 22 septembre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si un loft est aménagé en résidence principale

La requérante s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement après la vente de son logement pour l'achat d'un loft dépourvu de certificat d'habitabilité. La DGT répond que, si le local est aménagé en habitation et utilisé comme résidence principale, il peut bénéficier de l'exonération.

La question posée

Question posée : Possibilité de considérer le loft comme une résidence habituelle, et de permettre de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle.

La position de la DGT

Le concept de résidence habituelle inclut tout bâtiment, même s'il ne respecte pas les règles d'urbanisme ou ne possède pas la qualification requise. Pour qu'un local ou un loft soit considéré comme une résidence habituelle, il doit être aménagé ou susceptible de l'être en tant que logement, tout en respectant les conditions de propriété, de résidence effective et de permanence. La preuve que le local constitue la résidence habituelle est une question de fait qui doit être établie par le contribuable.

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